近日，佳木斯铁路运输法院通过“保全+调解”多元解纷模式，高效化解两起租赁合同纠纷案件，该案从立案、保全、调解、履行、解封仅用时10天，促使矛盾纠纷源头化解。

基本案情：

中铁某工程公司与佳木斯某工程公司、某设备租赁公司达成合作协议，由二公司负责提供中铁某工程公司承建项目的设备租赁服务，工程结束后，中铁某工程公司以各种理由拖延支付剩余租赁款230余万元，双方多次沟通无果后，二公司分别诉至法院，请求中铁某工程公司履行合同义务，支付剩余租赁款。

化解过程：

1.速保全

2022年1月18日，佳铁法院立案庭完成两起案件的立案审批和分案流程，承办法官对相关材料进行审查后，建议二公司申请财产保全，二公司遂申请了财产保全并提出以四处房产作为担保。法官随后依法作出保全裁定，决定冻结被告中铁某工程公司银行账户存款230万元，同时查封原告二公司提供的担保财产，随后交由执行局执行。执行干警当天通过网络查询冻结被告公司在某银行的存款230万元，随后赶往不动产中心查封了原告公司提供的担保财产。

2.促调解

2022年1月20日，按照速裁案件模式，承办法官对案件正式开始调解，抓住矛盾症结，打开天窗说亮话，指出双方在合同义务履行中的平等地位，并根据调查的近期钢材价格现场给双方当事人算了一笔“经济账”、“法律账”，最终双方打开心结握手言和，达成和解协议。

3.快解封

2022年1月28日，原告二公司向法院提出申请解除保全申请。法官经审查后依法作出裁定解除了对被告中铁某工程公司银行账户存款的冻结，同时对原告公司提供的担保财产的查封措施也一并解除。至此，两起案件划上圆满的句号，实现了双方当事人的双赢。

法官说法：

财产保全是人民法院为了保证民事判决的实际执行或者避免财产受到损失，在起诉前或起诉后，根据申请或者依职权对当事人的财产或争议标的物采取限制处分的强制措施，以保证将来生效判决得到顺利执行的一种诉讼制度。

财产保全的好处是一旦对方的某项财产被采取了保全措施，申请保全人就可以“高枕无忧”的进行诉讼了，如果案件胜诉了，即使对方拒不履行判决的义务，也有已被保全的财产可供执行。而且，因为财产保全限制了对方对财产的处理，极大影响着被保全人的生活、生产经营，故在权衡利弊后，很多情况下都会主动进行和解，这样既节省了时间，也顺利解决了纠纷。

司法实践中，速裁案件通常适用于事实清楚、争议不大且标的额较小的民事诉讼，当事人申请财产保全的主要目的是确保胜诉后有财产可供执行。本案中，高效采取的保全措施极大程度促进了双方当事人达成和解，压缩案件办理时间，让大额诉讼也能速裁审结，有效提升人民群众司法满意度。